（一）現(xiàn)場初步勘測
當客戶委托房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定后，工程師會前往房屋現(xiàn)場進行初步勘測。初步檢查主要是了解建筑的歷史、材料、設(shè)計和任何已知的結(jié)構(gòu)問題，這可以包括查看建筑圖紙和相關(guān)文檔。例如，工程師可能會了解房屋的建造年代、使用情況、是否經(jīng)歷過重大改造等信息。通過初步勘測，工程師可以對房屋的整體狀況有一個初步的認識，并確定需要進一步檢測的項目。
（二）確定檢測項目與簽訂協(xié)議
在初步勘測的基礎(chǔ)上，工程師會根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的特點、初步調(diào)查結(jié)果和委托方要求、依據(jù)相關(guān)標準制定詳細的檢查、檢測和鑒定方案，并確定具體的檢測項目。檢測項目可能包括房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性等方面。確定檢測項目后，雙方會簽訂合同或協(xié)議，合同或協(xié)議中應(yīng)明確約定房屋鑒定的目的、范圍，以及委托方應(yīng)提供的相關(guān)資料。
（三）現(xiàn)場勘測、調(diào)查與記錄
按照檢查、檢測和鑒定方案，人員會對房屋進行全面的現(xiàn)場勘測、調(diào)查和記錄。這包括調(diào)查房屋的使用條件，檢查和檢測房屋的場地、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。在現(xiàn)場，工程師會進行視覺檢查，檢查房屋內(nèi)外的結(jié)構(gòu)元素，如基礎(chǔ)、墻壁、屋頂、樓梯等，以確定任何明顯的損壞、裂縫、傾斜或其他問題。同時，會記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀，繪制房屋平面圖，并在平面圖上標明各種損壞構(gòu)件的部位及損壞程度和數(shù)量。例如，對裂縫的寬度、長度、深度進行測量記錄，對構(gòu)件的變形情況進行拍照記錄等。
（四）分析計算與評定等級
根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果，按照鑒定要求，對房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件進行驗算和分析。驗算分析方法應(yīng)符合相關(guān)鑒定和設(shè)計規(guī)范的規(guī)定?，F(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果與設(shè)計圖紙不符的，應(yīng)以實際檢查和檢測結(jié)果為準；檢測數(shù)據(jù)不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常等情況的，應(yīng)進行補充檢測；必要時，可進行現(xiàn)場載荷試驗或模擬試驗。然后，根據(jù)分析計算結(jié)果，按照相關(guān)鑒定標準規(guī)定的方法和步驟，對被鑒定房屋進行鑒定評級。房屋檢測鑒定的級別劃分通常有多種標準，如《民用建筑可靠性鑒定標準》按 I、II、III、IV 四個級別對房屋的安全可靠性進行評估；《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》按一、二、三、四 4 個級別對房屋的安全可靠性進行評估；《危險房屋檢測鑒定標準》按 A、B、C、D，4 個級別對房屋的危險性進行評估；《房屋完損等級評定標準》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房 4 個級別對房屋完損程度進行評估。
（五）出具鑒定報告
后，根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測、分析計算以及評定等級的結(jié)果，工程師會撰寫一份詳細的鑒定報告。鑒定報告主要由封皮、房屋概況、檢測鑒定的依據(jù)和檢測設(shè)備、檢測鑒定范圍及內(nèi)容、現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果、復(fù)核驗算結(jié)果、房屋損壞原因分析、鑒定評級、鑒定結(jié)論、處理意見等部分組成。鑒定報告中會明確指出房屋的結(jié)構(gòu)安全性狀況，提出相應(yīng)的維修建議和處理意見，為房屋所有者和相關(guān)部門提供決策依據(jù)。