一、廠房驗(yàn)收安全檢測(cè)鑒定有資質(zhì)單位——廠房驗(yàn)收安全檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容如下：
1．對(duì)該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核；
2．采用鉆芯法檢測(cè)框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度。
3．采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度，適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。
4．檢測(cè)混凝土構(gòu)件的碳化深度。
5．檢測(cè)混凝土中氯離子含量。
6．采用鋼卷尺檢測(cè)框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7．檢測(cè)框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼筋銹蝕后的有效直徑。
8．檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
9．查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
10．檢測(cè)建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。
11．檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
12．檢測(cè)建筑物是否有傾斜，檢測(cè)基礎(chǔ)是否有不均勻下沉。
13．根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，結(jié)合由中國(guó)建筑科學(xué)研究院開發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)前的安全狀況，對(duì)建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。
14．對(duì)建筑的日常使用、日常維護(hù)及定期檢查觀測(cè)提出建議。
二、廠房驗(yàn)收安全檢測(cè)鑒定有資質(zhì)單位——混凝土強(qiáng)度的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法：
1.1可根據(jù)《超聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》DBJ08－223－96抽樣檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，并按《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS03：88進(jìn)行混凝土強(qiáng)度校正。也可根據(jù)《后鉆拔出法測(cè)定混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》DBJ08－215－95，檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。
1.2 混凝土構(gòu)件抽樣數(shù)量每層不應(yīng)少于10個(gè)，抽樣部位應(yīng)按現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件和房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)合理分布。
1.3 用于混凝土強(qiáng)度校核用的混凝土芯樣數(shù)量不應(yīng)少于3個(gè)。
1.4 根據(jù)《超聲法檢測(cè)混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》CECS21：90檢測(cè)可疑混凝土構(gòu)件缺陷。
2 砌體
2.1 可通過(guò)檢測(cè)砌墻磚和砌筑砂漿強(qiáng)度，采用間接法測(cè)得砌體強(qiáng)度。
2.2可在現(xiàn)場(chǎng)抽取砌筑磚，清潔磚表面后，按《砌墻磚（外觀質(zhì)量、抗壓、抗折強(qiáng)度、抗凍性能）檢驗(yàn)方法》GB2542，確定磚強(qiáng)度等級(jí)。
2.3可在現(xiàn)場(chǎng)抽樣采集砌筑砂漿顆粒，取樣部位每層不應(yīng)少于3外，可按《現(xiàn)場(chǎng)砌筑砂漿筒壓強(qiáng)度試驗(yàn)方法》GBJ08－212確定砂漿強(qiáng)度等級(jí)。
2.4 可根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ3標(biāo)準(zhǔn)，推定砌體強(qiáng)度。
三、廠房驗(yàn)收安全檢測(cè)鑒定有資質(zhì)單位——相關(guān)注意事項(xiàng)：
1.鑒定標(biāo)準(zhǔn)掌握也不相同，鑒定報(bào)告的格式、內(nèi)容不統(tǒng)一、五花八門、結(jié)論分析簡(jiǎn)單、富于表面。
2.對(duì)鑒定的建筑物的實(shí)際情況調(diào)查不清，資料收集不全，對(duì)無(wú)資料的老舊建筑所需的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)、基礎(chǔ)勘測(cè)等有效手段補(bǔ)充不足，導(dǎo)致鑒定的結(jié)論不全面、不準(zhǔn)確。
3.對(duì)建筑材料強(qiáng)度等級(jí)檢測(cè)方法單一，沒有考慮與其他手段的結(jié)合，相關(guān)重要構(gòu)件沒有進(jìn)行檢測(cè)，導(dǎo)致得出的結(jié)論反映深度不夠、驗(yàn)算不準(zhǔn)，容易留下安全隱患。
4.對(duì)鑒定報(bào)告依據(jù)規(guī)范缺乏嚴(yán)格區(qū)分，不同結(jié)構(gòu)形式采用相同方法進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定及驗(yàn)算，會(huì)導(dǎo)致鑒定結(jié)論不準(zhǔn)確。
5.有的鑒定報(bào)告只重視材料強(qiáng)度檢測(cè)及單個(gè)承重構(gòu)件的相關(guān)驗(yàn)算，而忽視了如建筑物平面形狀不規(guī)則、剛度不均勻、結(jié)構(gòu)體系不合理等問題，在鑒定報(bào)告中沒有表述。
6.對(duì)非承重構(gòu)件沒有進(jìn)行鑒定，出現(xiàn)易忽視的安全隱患。
7.忽視對(duì)既有建筑的基礎(chǔ)承載力及變形是否滿足結(jié)構(gòu)的要求，對(duì)無(wú)資料的建筑沒有補(bǔ)充勘 測(cè)等。
8.有的鑒定報(bào)告給出的鑒定結(jié)論模糊、不明確、表述不清楚。
9.對(duì)既有建筑的改造及使用，如有特殊要求的能否實(shí)現(xiàn)，在報(bào)告中沒有體現(xiàn)。
外資驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定的內(nèi)容如下：
1.建筑物設(shè)計(jì)文件、場(chǎng)地測(cè)量和巖土工程勘察報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)測(cè)證明資料調(diào)查；
2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；
3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實(shí)；
4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；
5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測(cè)結(jié)果分析；
6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測(cè)結(jié)果分析；
7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算、大跨度構(gòu)件的撓度驗(yàn)算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算；
8.按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023－2009）。。。進(jìn)行抗震鑒定；當(dāng)有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報(bào)告中作專項(xiàng)分析；
9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見
二、房屋承重檢測(cè)鑒定——房屋評(píng)定單元的綜合鑒定評(píng)級(jí)分為一、二、三、四四個(gè)級(jí)別，
應(yīng)包括承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評(píng)定單元的綜合評(píng)級(jí)：
一、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)定等級(jí)相差不大于一級(jí)時(shí)，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級(jí)作為該評(píng)定單元的評(píng)定等級(jí)；
二、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)定等級(jí)低二級(jí)時(shí)，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級(jí)降一級(jí)作為該評(píng)定單元的評(píng)定等級(jí)；
三、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、國(guó)護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)定等級(jí)低三級(jí)時(shí)，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級(jí)降一級(jí)或降二級(jí)作為該評(píng)定單元的評(píng)定等級(jí)；
四、綜合評(píng)定中宜結(jié)合評(píng)定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對(duì)上述評(píng)定結(jié)果作不大于一級(jí)的調(diào)整
三、房屋承重檢測(cè)鑒定過(guò)程中結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)要求：
1、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。
2、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過(guò)承載力驗(yàn)算證明，對(duì)非受力裂縫應(yīng)區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。
3、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計(jì)算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級(jí)、場(chǎng)地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)。
4、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對(duì)涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。
5、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計(jì)文件明確說(shuō)明外應(yīng)不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計(jì)算確