陸家嘴數(shù)智天地項(xiàng)目租賃描述
項(xiàng)目概述
陸家嘴數(shù)智天地項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)御橋康安路，占地1.85平方公里，總建筑面積178萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)包括都市研發(fā)樓、人才公寓、商業(yè)綜合體、酒店及國(guó)際化學(xué)校等多種功能設(shè)施。園區(qū)一期和二期的6個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目已全部開(kāi)工，總建筑面積達(dá)到131萬(wàn)平方米，其中“智慧源”和“智慧谷”項(xiàng)目即將交付。目前，德一聯(lián)合太平洋AI中心、分眾傳媒數(shù)創(chuàng)中心、盛大汽車(chē)軟件信息總部和新致軟件總部等企業(yè)即將入駐。
租賃信息
項(xiàng)目一期可租售物業(yè)：約37萬(wàn)平方米
智慧谷和智慧源分園區(qū)：提供研發(fā)辦公載體約22.4萬(wàn)平方米、人才公寓約1萬(wàn)平方米。
御中心：提供甲級(jí)辦公載體約6.5萬(wàn)平方米、商業(yè)面積約5萬(wàn)平方米、酒店面積約2萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)于2024年4月交付。
項(xiàng)目二期可租售物業(yè)：約43.8萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)于2024年第四季度交付。
項(xiàng)目三期可租售物業(yè)：約27萬(wàn)平方米，計(jì)劃于2026年交付。
項(xiàng)目特色
陸家嘴數(shù)智天地以數(shù)商生態(tài)和元宇宙產(chǎn)業(yè)為特色，致力于打造“數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、總部創(chuàng)新區(qū)、生態(tài)引領(lǐng)區(qū)及場(chǎng)景示范區(qū)”。園區(qū)將利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、云計(jì)算及數(shù)字孿生等技術(shù)，推動(dòng)智慧樓宇建設(shè)與園區(qū)運(yùn)維，形成集總部創(chuàng)新、生態(tài)引領(lǐng)和產(chǎn)業(yè)聚集于一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。同時(shí)，作為張江科學(xué)城擴(kuò)區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)社區(qū)之一，園區(qū)將成為信息軟件、人工智能、生命科技等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的重要承載地。
陸家嘴數(shù)智天地·御中心
位置：位于11號(hào)線嚴(yán)御路站地鐵上蓋，靠近中環(huán)線，快速連接市中心主要商務(wù)區(qū)域。
交付時(shí)間：2024年6月
綜合體設(shè)施：
96廣場(chǎng)商業(yè)體（約5.8萬(wàn)平方米）
陸家嘴東怡酒店（約2.2萬(wàn)平方米）
周邊配套包括學(xué)校、體育設(shè)施、會(huì)議中心及近3000套租賃公寓
租金報(bào)價(jià)：3.5元/平方米/天
建筑面積：3.26萬(wàn)平方米（單棟）
辦公層數(shù)：4-16層
大樓總高：80米
整層面積：約2500平方米
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米
整層凈高：3.1米
空調(diào)類(lèi)型：VAV
電梯數(shù)量：7部客梯，1部消防梯
停車(chē)位：1332個(gè)
物業(yè)費(fèi)：28元/平方米/月
物業(yè)管理：陸家嘴物業(yè)
陸家嘴數(shù)智天地·智慧源
位置：距離11號(hào)線嚴(yán)御路步行5分鐘
建筑面積：包括兩幢各2.3萬(wàn)平方米和兩幢各2.5萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓，涵蓋8000平方米的辦公配套商業(yè)及員工食堂。
AI學(xué)院：提供大型會(huì)議、展示活動(dòng)場(chǎng)地，可容納500人。
租金單價(jià)：3.5元/平方米/天
整棟面積：T1/T2棟2.5萬(wàn)平方米，T3/T4棟2.6萬(wàn)平方米
辦公層數(shù)：3-10層
整層面積：2500平方米至2600平方米
分割面積：487平方米至2600平方米
得房率：75%
停車(chē)位：973個(gè)
物業(yè)費(fèi)：28元/平方米/月
入住企業(yè)：德一聯(lián)合太平洋AI中心、分眾傳媒數(shù)創(chuàng)中心、盛大汽車(chē)軟件信息總部等。
陸家嘴數(shù)智天地·智慧谷
位置：距離11號(hào)線嚴(yán)御路步行5分鐘
項(xiàng)目規(guī)模：占地面積5.67萬(wàn)平方米，總建筑面積21.34萬(wàn)平方米，由國(guó)際設(shè)計(jì)公司Gensler與同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院共同設(shè)計(jì)，包含6棟6-10層研發(fā)總部、租賃公寓及配套商業(yè)空間。
租金單價(jià)：3.5元/平方米/天
整棟面積：T1/T2棟單棟2.7萬(wàn)平方米，T3/T4棟單棟2萬(wàn)平方米，T5棟1.4萬(wàn)平方米，T6棟1.1萬(wàn)平方米
整層層高：4.5米
得房率：75%
停車(chē)位：1196個(gè)
物業(yè)費(fèi)：VAV28元，VRV24元
入住企業(yè)：新致軟件總部等。
總結(jié)
陸家嘴數(shù)智天地項(xiàng)目為高科技企業(yè)提供了優(yōu)越的辦公環(huán)境和豐富的配套設(shè)施，助力企業(yè)在數(shù)智時(shí)代的快速發(fā)展。歡迎有意向的企業(yè)前來(lái)咨詢(xún)與考察！