張江在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園
未來綠色秘境
“張江在線”
圍繞在線技術(shù)、模式、業(yè)態(tài)、制度集成創(chuàng)新，按照全市在線新經(jīng)濟(jì)的總體部署，充分把握科創(chuàng)中心建設(shè)和城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型的時(shí)代機(jī)遇，對(duì)標(biāo)“國際高標(biāo)準(zhǔn)、高水平”，聚焦在線硬核技術(shù)和在線重點(diǎn)賽道，著力塑產(chǎn)業(yè)特色，成為在線新經(jīng)濟(jì)的核心功能承載地。園區(qū)以AI行業(yè)大模型為新的技術(shù)驅(qū)動(dòng)，以公共數(shù)據(jù)開放為新的數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)，以數(shù)字人、無人車、機(jī)器人、飛行器等為新的應(yīng)用驅(qū)動(dòng)，煥發(fā)在線新生機(jī)，凸顯在線新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的“上海方案”。
張江在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園
規(guī)劃面積：約9.6公頃
總建筑體量：約53萬平方米
地上建筑面積：約33萬平方米
用地性質(zhì)：C6教育科研用地
容積率：3.2-3.7
產(chǎn)品：8棟高層、4棟多層
項(xiàng)目位置：坐落于浦東金色中環(huán)發(fā)展帶，南至軍民路，西至盛榮路，東至昌飛路，北至南辛路。
項(xiàng)目定位：打造以在線新經(jīng)濟(jì)企業(yè)總部、研發(fā)中心為主的在線新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚引領(lǐng)區(qū)。
地塊 | 用地面積 | 總建筑面積 |
3期 | 約49647㎡ | 約274313㎡ |
2期 | 約29454㎡ | 約165862㎡ |
1期 | 約16865㎡ | 約82791㎡ |
合計(jì) | 約95966㎡ | 約522966㎡ |
大堂層高10米，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.5米，核心筒周圍承載區(qū)承重每平方700公斤，標(biāo)準(zhǔn)層350公斤。
周邊公共資源配套分析
餐飲配套：Starbucks星巴克，園區(qū)員工餐廳
便民配套：Family Mart，國大藥房，自動(dòng)販賣機(jī)
休閑配套：樂刻健身
交通配套：園區(qū)巴士
項(xiàng)目參數(shù)
3期地塊研發(fā)樓技術(shù)參數(shù)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2633平方米
首層層高：約10.5米
標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.5米
標(biāo)準(zhǔn)層辦公區(qū)域凈高：約3.1米
標(biāo)準(zhǔn)層荷載：約350kg/㎡
標(biāo)準(zhǔn)層重載區(qū)：約700kg/㎡
底層荷載：約500kg/㎡
建筑幕墻：框架式玻璃幕墻，豎向窄條鋁板通風(fēng)窗，超白夾膠中空Low-E，空氣中空層，玻璃幕墻傳熱系數(shù)1.8w/（㎡.K）
電梯數(shù)量：8部客梯、VIP客梯1部、貨梯1部、地庫轉(zhuǎn)換梯2部
1期地塊研發(fā)樓技術(shù)參數(shù)
地上建筑面積：約48253平方米
層數(shù)：地上20層，地下2層地庫
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2224平方米
首層層高：約6米
標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.5米
標(biāo)準(zhǔn)層荷載：約350kg/㎡
標(biāo)準(zhǔn)層重載區(qū)：約700kg/㎡
底層荷載：約500kg/㎡
電力配置：150VA/㎡
電梯數(shù)量：客梯8部、VIP客梯1部、貨梯1部、地庫轉(zhuǎn)換梯2部
張江在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園-街區(qū)式智慧經(jīng)濟(jì)園。
