該房屋為一幢4層框架結(jié)構(gòu)房屋，總建筑面積約為2153.0㎡，經(jīng)檢測房屋南北向總長度約為46.48m，東西向總寬度約為19.84m，一層層高為4.5m,二層、三層、四層層高為3.6m，室內(nèi)外高差約為0.15m，出屋面層高為3.3m,建筑總高約為15.45m。
一、房屋安全檢測結(jié)論：
1、對房屋結(jié)構(gòu)體系等進行復核，抽測軸線尺寸和層高等參數(shù)與設(shè)計要求基本一致，房屋各層混凝土柱、梁截面尺寸與原設(shè)計要求基本一致，房屋抽測部分混凝土構(gòu)件縱筋和箍筋的配置不符合原設(shè)計圖紙要求。
2、被檢房屋為一幢地上二層局部三層框架結(jié)構(gòu)房屋，樓面為混凝土現(xiàn)澆板，屋面為預制板。
3、對房屋結(jié)構(gòu)混凝土強度測試結(jié)果表明，房屋的混凝土構(gòu)件的強度等級可評定為C25。
4、對房屋抗震構(gòu)造措施進行分析結(jié)果表明，被檢房屋上部結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施不滿足規(guī)程要求，綜上所述，被檢房屋在對承載力不滿足計算要求的構(gòu)件及構(gòu)造措施不滿足抗震規(guī)程的部分進行加固后，改造方案可行。
5、對房屋傾斜測量結(jié)果表明，房屋抽測各測點傾斜率均較小。
6、利用現(xiàn)場檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案，取現(xiàn)場實測的材料強度，對房屋進行抗震承載力驗算，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿足計算要求，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求，X、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求，X、Y方向剪重比滿足規(guī)范要求。
7、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，目前房屋的存在多處梁柱構(gòu)件混凝土脫落，鋼筋外露、銹蝕等結(jié)構(gòu)性損傷。以上損傷主要是由于材料老化、缺乏日常維護和外界環(huán)境等多種原因引起的。
二、利用現(xiàn)場檢測結(jié)果，取現(xiàn)場實測的材料強度，對房屋主體結(jié)構(gòu)進行抗震承載力驗算，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿足計算要求，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求，X、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求，X、Y方向剪重比滿足規(guī)范要求。
通過房屋檢測鑒定相關(guān)管部門能夠知道這個房屋是否適合于對外銷售。這主要是針對于商品銷售住房。因為很多的房地產(chǎn)商在建筑房屋的過程中為了能夠獲得更大的利潤，往往就會偷工減料，最終房屋的安全性不高，整體質(zhì)量差，給購買者帶來極大的損失。但是如果能對這些房屋進屋檢測鑒定，然后鑒全系數(shù)，那么對于眾多的房屋購買客戶來說就會有極大的安全保證了。
一、鑒定程序
1、應根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時應采用儀器測試、結(jié)構(gòu)分析和驗算。
2、鑒定實施前應調(diào)查、收集和分析房屋原始資料，并應進行現(xiàn)場查勘，制定檢測鑒定方案。
3、應按本標準第7章的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報告，提出原則性的處理建議。
地基危險性鑒定：
4、危房檢測等級評定應在對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行分析的基礎(chǔ)上進行綜合評定。
5、危房檢測應根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和和內(nèi)容。
6、對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋，可根據(jù)危險構(gòu)件影響范圍直接評定其危險性等級。
地基危險性鑒定：
7、需對地基進行承載力驗算時，應通過地質(zhì)勘察報告等資料來確定地基土層分布及各土層的力學特性，同時宜根據(jù)建造時間確定地基承載力提高的影響，地基承載力提高系數(shù)可按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023相應規(guī)定取值。
二.建筑變形測量過程中發(fā)生下列情況之一時，應立即實施安全預案，同時應提高觀測頻率或增加觀測內(nèi)容：
（1）變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化。
（2）變形量或變形速率達到或超出變形預警值。
（3）開挖面或周邊出現(xiàn)塌陷、滑坡。
（4）建筑本身或其周邊環(huán)境出現(xiàn)異常。
（5）由于地震、暴雨、凍融等自然災害引起的其他變形異常情況。
常熟房屋承重檢測公司-來電隨時咨詢下面就是房屋檢測的內(nèi)容：（1）房屋建筑的、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；（2）房屋建筑平面布置的圖測繪；（3）房屋使用情況調(diào)查；（4）房屋損傷情況調(diào)查；（5）房屋變形情況檢測；（6）主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復核；（7）房屋安全結(jié)構(gòu)驗算與分析；（8）檢測鑒定結(jié)論及處理建。