撰寫康養(yǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告時(shí)，需要包含以下幾個(gè)關(guān)鍵部分：
項(xiàng)目概況：包括項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、建設(shè)單位、建設(shè)地址、建設(shè)周期、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、項(xiàng)目定位等基本信息。
項(xiàng)目建設(shè)背景及其必要性：分析項(xiàng)目背景，包括社會發(fā)展需求、政策支持、市場需求等，并闡述項(xiàng)目建設(shè)的必要性。
市場分析：
分析中國健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展前景。
探討中國健康養(yǎng)生行業(yè)的發(fā)展歷程。
對項(xiàng)目所在地的健康養(yǎng)生業(yè)發(fā)展及前景進(jìn)行分析。
項(xiàng)目選址及建設(shè)條件：
確定選址原則。
分析項(xiàng)目所在地的基本情況，包括氣候、自然資源、風(fēng)景名勝、經(jīng)濟(jì)概況等。
建設(shè)方案：
提出設(shè)計(jì)理念。
描述平面布置指導(dǎo)思想和平面布置方案。
明確項(xiàng)目定位。
配套工程：包括給排水、電力與弱電系統(tǒng)、空調(diào)與通風(fēng)、消防工程等。
環(huán)境保護(hù)：分析項(xiàng)目可能對環(huán)境造成的影響，并提出相應(yīng)的環(huán)保措施。
投資估算及資金籌措：估算項(xiàng)目總投資，包括固定資產(chǎn)投資、流動資金等，并說明資金籌措方式。
經(jīng)濟(jì)及社會效益分析：
評價(jià)依據(jù)。
經(jīng)濟(jì)效益測算，包括營業(yè)收入、稅金、成本費(fèi)用、利潤等。
財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)，如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等。
社會效益分析，考慮項(xiàng)目對當(dāng)?shù)厣鐣?wù)容量、基礎(chǔ)設(shè)施的影響。
項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避建議：分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施。
項(xiàng)目可行性研究結(jié)論及建議：總結(jié)項(xiàng)目的可行性，提出項(xiàng)目實(shí)施的建議。
康養(yǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的用途包括：
作為投資決策的依據(jù)，幫助投資者評估項(xiàng)目的商業(yè)前景和風(fēng)險(xiǎn)。
作為向申請立項(xiàng)、審批、備案的文件。
作為向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的依據(jù)。
作為編制初步設(shè)計(jì)文件的基礎(chǔ)。
作為項(xiàng)目實(shí)施和管理的指導(dǎo)文件。