蘅芳科技大廈，坐落于廣東省深圳市寶安區(qū)新湖路4008號，是一座集科研、辦公、商業(yè)于一體的現(xiàn)代化地標(biāo)建筑。該項(xiàng)目由深圳市蘅芳股份合作公司開發(fā)，并于2020年1月正式竣工。大廈總建筑面積達(dá)57877.3平方米，擁有地上23層及地下3層的恢弘規(guī)模。
項(xiàng)目優(yōu)勢與入駐情況| 辦公環(huán)境 | 辦公區(qū)域?qū)挸髁粒瑢痈哌_(dá)到3.5米，內(nèi)部設(shè)施完善，配備了多部高速客梯和消防梯，確保了高效的通行能力。 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 約克冰蓄冷中央空調(diào)搭配新風(fēng)系統(tǒng)，24小時獨(dú)立控制，讓辦公環(huán)境四季如春。 |
| 入住率 | 高入住率，具體數(shù)據(jù)根據(jù)市場變化而定，但始終保持在較高水平。 |
| 使用率 | 高實(shí)用率設(shè)計(jì)，滿足企業(yè)多樣化的辦公需求。 |
周邊環(huán)境
蘅芳科技大廈地理位置優(yōu)越，周邊生活配套設(shè)施齊全，包括大型購物中心如壹方城、天虹商場等，以及家樂福、人人樂等超市，為企業(yè)和員工提供了豐富的購物選擇。此外，周邊還有希爾頓酒店、中天美景酒店、金華酒店等高端住宿選擇，滿足商務(wù)出差和接待需求。
交通情況大廈交通便利，緊鄰地鐵1號線西鄉(xiāng)站和11號線碧海灣站，附近還有多條公交線路經(jīng)過，如B888路、320路、718路等，為員工通勤和商務(wù)出行提供了極大的便利。同時，新湖路連接深圳多個主要干道和高速公路，如深南大道、北環(huán)大道等，進(jìn)一步提升了交通的通達(dá)性。
| 商務(wù)服務(wù) | 蘅芳科技大廈致力于為入駐企業(yè)提供全方位的商務(wù)服務(wù)，包括工商注冊、財(cái)稅代理等。 |
| 交流活動 | 大廈定期舉辦各類科技創(chuàng)新交流活動，為入駐企業(yè)提供與同行交流、合作的機(jī)會。 |
| 停車場 | 擁有900個充足停車位，目前車位月租金免費(fèi)（注：具體費(fèi)用可能隨時間變化，請咨詢大廈管理處），為企業(yè)員工帶來了極大便利。 |
| 餐飲娛樂 | 周邊有麥當(dāng)勞、老鄭家東北春餅店、渝月等餐廳，滿足員工味蕾選擇。 |
| 銀行金融 | 中國農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行等銀行網(wǎng)點(diǎn)密布，方便企業(yè)辦理金融業(yè)務(wù)。 |
| 文體設(shè)施 | 附近有寶安圖書館、羽毛球館等文體設(shè)施，豐富員工業(yè)余生活。 |
以下是對蘅芳科技大廈物業(yè)直租辦公室出租項(xiàng)目的詳細(xì)總結(jié)表格：
| 項(xiàng)目名稱 | 蘅芳科技大廈 |
| 地理位置 | 廣東省深圳市寶安區(qū)新湖路4008號 |
| 開發(fā)商 | 深圳市蘅芳股份合作公司 |
| 竣工日期 | 2020年1月 |
| 總建筑面積 | 57877.3平方米 |
| 樓層結(jié)構(gòu) | 地上23層，地下3層 |
| 辦公環(huán)境 | 寬敞明亮，層高3.5米 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 約克冰蓄冷中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)，24小時獨(dú)立控制 |
| 電梯配置 | 3部高速客梯+1部消防梯 |
| 入住率 | 高水平（具體數(shù)據(jù)根據(jù)市場變化而定） |
| 使用率 | 高實(shí)用率設(shè)計(jì) |
| 周邊環(huán)境 | 購物中心、超市、酒店等配套設(shè)施齊全 |
| 交通情況 | 地鐵1號線西鄉(xiāng)站、11號線碧海灣站，多條公交線路 |
| 配套服務(wù) | 商務(wù)服務(wù)、交流活動、停車場、餐飲娛樂、銀行金融、文體設(shè)施 |
綜上所述，深圳蘅芳科技大廈以其zhuoyue的辦公環(huán)境、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和完善的配套設(shè)施，成為了企業(yè)發(fā)展的理想之選。無論是對于尋求高品質(zhì)辦公空間的企業(yè)，還是對于注重生活品質(zhì)的員工來說，蘅芳科技大廈都是一個值得考慮的選擇。