項目概況
中糧大悅城寶安興東寫字樓項目位于深圳市寶安區(qū)新安街道創(chuàng)業(yè)二路與建安一路交匯處北側(cè)，是寶安區(qū)重點城市更新項目之一。該項目作為中糧地產(chǎn)在深圳的又一力作，以其zhuoyue的地理位置、豐富的配套設(shè)施和高端的商務(wù)環(huán)境，吸引了眾多企業(yè)的關(guān)注和入駐。
以下表格展示了中糧大悅城寶安興東寫字樓項目的基本概況：
| 項目名稱 | 中糧大悅城寶安興東寫字樓 |
| 地理位置 | 深圳市寶安區(qū)新安街道創(chuàng)業(yè)二路與建安一路交匯處北側(cè) |
| 總占地面積 | 約124518㎡（整個中糧大悅城項目） |
| 總建筑面積 | 約785000㎡（整個中糧大悅城項目） |
| 容積率 | 約7.32（根據(jù)具體地塊可能有所不同） |
| 綠化率 | 約30%（整個中糧大悅城項目） |
| 開發(fā)商 | 中糧地產(chǎn)發(fā)展（深圳）有限公司 |
| 物業(yè)公司 | （具體物業(yè)公司名稱可能因管理方調(diào)整而有所變化） |
| 寫字樓類型 | 甲級/超甲級 |
| 樓層高度及結(jié)構(gòu) | 多棟高層建筑，包含寫字樓、公寓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài) |
| 入住率 | 高（具體數(shù)據(jù)可能隨時間變化） |
| 使用率 | 高（具體數(shù)據(jù)可能因樓層、戶型等因素有所不同） |
項目優(yōu)勢
品牌優(yōu)勢：中糧大悅城作為中糧集團(tuán)的旗艦商業(yè)品牌，憑借其強(qiáng)大的品牌影響力和穩(wěn)健的企業(yè)實力，為入駐企業(yè)提供了可靠的保障。
地理位置優(yōu)越：項目位于寶安區(qū)新安街道，緊鄰地鐵5號線和12號線（在建）靈芝站，交通便捷。同時，項目周邊多條主干道如廣深公路、寶安大道、京港澳高速等，可快速通達(dá)深圳各區(qū)及珠三角地區(qū)。
配套設(shè)施完善：中糧大悅城項目內(nèi)配備了約15萬平方米的大型體驗式集中商業(yè)——深圳大悅城，以及多棟高端公寓和地標(biāo)性寫字樓。此外，項目周邊還有寶安萬達(dá)廣場、中洲購物中心、海雅繽紛城等大型購物中心，滿足企業(yè)員工的購物、休閑需求。
教育資源豐富：項目周邊有建安小學(xué)、新安中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，為入駐企業(yè)的員工子女提供了良好的教育環(huán)境。
文娛配套齊全：項目周邊分布有寶安公園、靈芝公園、流塘公園等六大生態(tài)公園，以及寶安歡樂港灣、圖書館、青少年宮等高品質(zhì)休閑配套，滿足企業(yè)員工的戶外活動和文藝需求。
入住率與使用率
中糧大悅城寶安興東寫字樓的入住率一直保持在較高水平，這得益于其優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施。同時，項目內(nèi)寫字樓的使用率也較高，為企業(yè)提供了高效、舒適的辦公環(huán)境。
周邊環(huán)境
項目周邊居住氛圍濃厚，人文氣息豐富。雖然項目西側(cè)存在城中村，但整體上對項目的整體面貌影響有限。隨著城市更新的不斷推進(jìn)，周邊環(huán)境將進(jìn)一步提升。
交通與配套
項目緊鄰地鐵5號線和12號線（在建）靈芝站，交通便捷。同時，項目周邊多條主干道和高速公路可快速通達(dá)深圳各區(qū)及珠三角地區(qū)。此外，項目內(nèi)配備了充足的停車位，滿足企業(yè)員工的停車需求。
綜上所述，中糧大悅城寶安興東寫字樓項目憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和高端的商務(wù)環(huán)境，成為了眾多企業(yè)入駐的之地。未來，隨著周邊環(huán)境的不斷改善和城市更新的持續(xù)推進(jìn)，項目的價值將進(jìn)一步凸顯。
