上海屋面承載力檢測-全面+合理

二、房屋質量檢測流程；根據本工程現狀，檢測工作工序如下：1.提交業(yè)主《檢測方案》并得到確認；2.接受業(yè)主委托，簽訂委托合同；3.進行資料收集：被檢測房屋建筑、結構圖紙信息等；4.進行現場檢測：對工程實際情況進行現場檢測和調查；5.根據分析結果，編寫檢測報告。
上海屋面承載力檢測-+合理

拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內，就需要專業(yè)的房屋檢測機構進行房屋安全性鑒定了。
一、在下列情況下，應進行專項鑒定：
(1)結構的維修改造有專門要求時；
(2)結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時；
(3)結構存在明顯的振動影響時；
(4)結構需進行長期監(jiān)測時。
二、房屋安全檢測規(guī)范；
1、建筑結構荷載規(guī)范（GB50009-2012）；
2、既有建筑物結構檢測與評定標準DG/TJ08-804-2005（2010）；
3、鋼結構設計標準（GB50017-2017）；
4、碳素結構鋼（G 700-2006）；
5、地基基礎設計標準（DGJ 08-11-2018）；
6、冷彎薄壁型鋼結構技術規(guī)范（GB50018-2002）；
三、鑒定程序
1、應根據檢測鑒定方案對房屋現狀進行現場檢測，必要時應采用儀器測試、結構分析和驗算。
2、鑒定實施前應調查、收集和分析房屋原始資料，并應進行現場查勘，制定檢測鑒定方案。
3、應按本標準第7章的相關規(guī)定出具鑒定報告，提出原則性的處理建議。
四、房屋鑒定建議；
1、建議對受檢房屋損傷部位進行針對性修補；
2、針對樓屋面板不規(guī)則的網狀裂縫，建議通過注漿的方式進行修補
3、建議在后續(xù)房屋使用過程中定期進行維護及保養(yǎng)。

該房屋為一幢4層框架結構房屋，總建筑面積約為2153.0m2，經檢測房屋南北向總長度約為46.48m，東西向總寬度約為19.84m。
一、房屋安全檢測建議：
1、對上部結構抗震構造措施不滿足要求的部位進行抗震加固處理。
2、對房屋承載力不足構件采取有效措施進行加固。
3、房屋在改造拆除過程中，樓板拆除前，應對原樓面卸載?；炷亮喊鍢嫾牟鸪?，宜采用靜力切割法。
4、建議對房屋目前存在的損傷進行針對性維修處理。
5、房屋在改造裝修和后續(xù)使用中，如發(fā)現安全隱患部位，應及時通知本站及相關單位，并及時采取有效措施。
6、如后續(xù)處理涉及改造裝修，應按照相關標準結合具體改造方案和鑒定結果對房屋結構進行詳細的驗算分析，并由有資質和有經驗的設計和施工單位承接實施以確保安全。
二、房屋抗震構造措施鑒定結果表明：房屋上部結構抗震構造措施不滿足規(guī)程要求。被檢房屋建造年代久遠，由于材料老化、外界環(huán)境及缺乏日常維護保養(yǎng)等原因，導致多處梁柱混凝土大面積脫落、鋼筋外露、嚴重銹蝕，存在安全隱患。
三、利用現場檢測結果，取現場實測的材料強度，對房屋主體結構進行抗震承載力驗算，結果表明：地基基礎承載力不滿足計算要求，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求，X、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求，X、Y方向剪重比滿足規(guī)范要求。
四、房屋安全檢測結論；
1、對房屋結構體系等進行復核，抽測軸線尺寸和層高等參數與設計要求基本一致，房屋各層混凝土柱、梁截面尺寸與原設計要求基本一致，房屋抽測部分混凝土構件縱筋和箍筋的配置不符合原設計圖紙要求。
2、被檢房屋為一幢地上二層局部三層框架結構房屋，樓面為混凝土現澆板，屋面為預制板。
3、對房屋結構混凝土強度測試結果表明，房屋的混凝土構件的強度等級可評定為C25。
4、對房屋抗震構造措施進行分析結果表明，被檢房屋上部結構抗震構造措施不滿足規(guī)程要求，綜上所述，被檢房屋在對承載力不滿足計算要求的構件及構造措施不滿足抗震規(guī)程的部分進行加固后，改造方案可行。
5、對房屋傾斜測量結果表明，房屋抽測各測點傾斜率均較小。
6、利用現場檢測結果及委托方提供的改造方案，取現場實測的材料強度，對房屋進行抗震承載力驗算，結果表明：地基基礎承載力不滿足計算要求，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求，X、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求，X、Y方向剪重比滿足規(guī)范要求。
7、根據現場檢測結果，目前房屋的存在多處梁柱構件混凝土脫落，鋼筋外露、銹蝕等結構性損傷。以上損傷主要是由于材料老化、缺乏日常維護和外界環(huán)境等多種原因引起的。
上海屋面承載力檢測-+合理