本項(xiàng)目為委托公司房屋質(zhì)量檢測(cè)，具體地址位于昆山市。為了解當(dāng)前房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，此公司特委托我司對(duì)該批受檢房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括：
（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；
（2）房屋建筑平面布置圖測(cè)繪；
（3）房屋使用情況調(diào)查；
（4）房屋損傷情況調(diào)查；
（5）房屋變形情況檢測(cè)；
（6）檢測(cè)鑒定結(jié)論及處理建議。
二、房屋質(zhì)量檢測(cè)流程
根據(jù)本工程現(xiàn)狀，檢測(cè)工作工序如下：
1.提交業(yè)主《檢測(cè)方案》并得到確認(rèn)；
2.接受業(yè)主委托，簽訂委托合同；
3.進(jìn)行資料收集：被檢測(cè)房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙信息等；
4.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：對(duì)工程實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和調(diào)查；
5.根據(jù)分析結(jié)果，編寫檢測(cè)報(bào)告。
三、技術(shù)依據(jù)
（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2009）；
（2）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）；
四、判定標(biāo)準(zhǔn)
（1）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019）；
（2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015 年版）；
（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；
（4）委托方提供的相關(guān)資料。
五、委托方配合事項(xiàng)
委托方需要為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)提供方便，確?，F(xiàn)場(chǎng)工作必須的工作環(huán)境和條件：
（1）確保檢測(cè)人員在工作時(shí)間內(nèi)能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，配合現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)人員。
（2）在需要相關(guān)儀器檢測(cè)時(shí)，提供220v電源。
（3）事先做好必要的通知和協(xié)調(diào)工作。
（4）事先提供房屋現(xiàn)有的建筑、結(jié)構(gòu)全套施工圖紙、施工資料等其他相關(guān)資料。
通過房屋檢測(cè)鑒定相關(guān)管部門能夠知道這個(gè)房屋是否適合于對(duì)外銷售。這主要是針對(duì)于商品銷售住房。因?yàn)楹芏嗟姆康禺a(chǎn)商在建筑房屋的過程中為了能夠獲得更大的利潤(rùn)，往往就會(huì)偷工減料，最終房屋的安全性不高，整體質(zhì)量差，給購(gòu)買者帶來極大的損失。但是如果能對(duì)這些房屋進(jìn)屋檢測(cè)鑒定，然后鑒全系數(shù)，那么對(duì)于眾多的房屋購(gòu)買客戶來說就會(huì)有極大的安全保證了。
一、鑒定程序
1、應(yīng)根據(jù)檢測(cè)鑒定方案對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)應(yīng)采用儀器測(cè)試、結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算。
2、鑒定實(shí)施前應(yīng)調(diào)查、收集和分析房屋原始資料，并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，制定檢測(cè)鑒定方案。
3、應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第7章的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報(bào)告，提出原則性的處理建議。
地基危險(xiǎn)性鑒定：
4、危房檢測(cè)等級(jí)評(píng)定應(yīng)在對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評(píng)定。
5、危房檢測(cè)應(yīng)根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和和內(nèi)容。
6、對(duì)傳力體系簡(jiǎn)單的兩層及兩層以下房屋，可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件影響范圍直接評(píng)定其危險(xiǎn)性等級(jí)。
地基危險(xiǎn)性鑒定：
7、需對(duì)地基進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)通過地質(zhì)勘察報(bào)告等資料來確定地基土層分布及各土層的力學(xué)特性，同時(shí)宜根據(jù)建造時(shí)間確定地基承載力提高的影響，地基承載力提高系數(shù)可按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023相應(yīng)規(guī)定取值。
二.建筑變形測(cè)量過程中發(fā)生下列情況之一時(shí)，應(yīng)立即實(shí)施安全預(yù)案，同時(shí)應(yīng)提高觀測(cè)頻率或增加觀測(cè)內(nèi)容：
（1）變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化。
（2）變形量或變形速率達(dá)到或超出變形預(yù)警值。
（3）開挖面或周邊出現(xiàn)塌陷、滑坡。
（4）建筑本身或其周邊環(huán)境出現(xiàn)異常。
（5）由于地震、暴雨、凍融等自然災(zāi)害引起的其他變形異常情況。
常州廠房承重檢測(cè)房屋檢測(cè)鑒定單位一、本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括：（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；（2）房屋建筑平面布置圖測(cè)繪；（3）房屋使用情況調(diào)查；（4）房屋損傷情況調(diào)查；（5）房屋變形情況檢測(cè)；（6）主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核；