房屋安全鑒定目的:賓館、酒店、旅館屬于人口密集場所，酒店賓館安全鑒定的范圍必須是能夠反映建筑
物
安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物，房屋安全鑒定工程師根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果及材料性能檢測結(jié)果:
房屋結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算:復(fù)核計(jì)算房屋的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況，進(jìn)行酒店賓館安全鑒定，并提出相應(yīng)的處理措
施。
幾種常見的房屋檢測鑒定
1、房屋損壞檢查鑒定
房屋損壞檢查鑒定種類繁多，如舊房、超過設(shè)計(jì)使用年限、房屋墻壁開裂、房屋變形、
需要對危房等級進(jìn)行評估等。損壞檢查鑒定房屋為A/B/C/D四級，A、B級為安全屋，C、D級為危房。
2、建筑結(jié)構(gòu)安全評價(jià)
該類鑒定對單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行房屋安全評價(jià)，如混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件被拆除和改造是否對房屋的
系統(tǒng)產(chǎn)生影響，是否存在是損害和發(fā)展的跡象等。詳細(xì)調(diào)查和評估。
3、房屋改造結(jié)構(gòu)的安全評價(jià)
這類房屋主要是對整體內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或新建房屋增加承重等。鑒定的重點(diǎn)是復(fù)核計(jì)算，檢查是否
對整棟房屋造成影響。改造，是否符合現(xiàn)行國家規(guī)定的要求。
4、房屋抗震鑒定
一般情況下，房屋結(jié)構(gòu)和功能的變化，如裝修時(shí)不正確拆除承重墻、廠房改建為辦公樓等，都會影響
房屋在災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全，如火災(zāi)發(fā)生后，墻壁被嚴(yán)重?zé)龤?，在地震多發(fā)地區(qū)，自建房屋需要進(jìn)行抗
震鑒定，了解房屋的抗震性能并采取相應(yīng)措施。
5.其他檢測和鑒定
比如在屋頂加建游泳池需要荷載鑒定、歷史建筑的保護(hù)鑒定、房屋質(zhì)量糾紛的司法鑒定等。
