淮南商鋪?zhàn)饨鹪u(píng)估，辦公樓資產(chǎn)評(píng)估，機(jī)械設(shè)備評(píng)估
單項(xiàng)資產(chǎn)不僅指“一項(xiàng)資產(chǎn)”，也可能包括若干項(xiàng)以獨(dú)立形態(tài)存在，可以單獨(dú)發(fā)揮作用或以個(gè)體形式進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓和出租的資產(chǎn)。
當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，評(píng)估范圍是對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)邊界的描述。例如，機(jī)器設(shè)備的評(píng)估范圍通常要明確是否包含與設(shè)備本體相關(guān)的附件以及設(shè)備的安裝、基礎(chǔ)、附屬設(shè)施等。
單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，對(duì)單獨(dú)資產(chǎn)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的還可以分：技術(shù)評(píng)估、專利評(píng)估、商標(biāo)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房產(chǎn)評(píng)估、廠房評(píng)估、土地評(píng)估、車輛評(píng)估、船舶評(píng)估、魚塘評(píng)估、碼頭評(píng)估、網(wǎng)站價(jià)值評(píng)估、租金評(píng)估、應(yīng)收賬款評(píng)估、合同價(jià)值評(píng)估、拍賣物評(píng)估、訴訟財(cái)產(chǎn)評(píng)估、財(cái)產(chǎn)公證評(píng)估、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估、軟件價(jià)值評(píng)估、自然資源評(píng)估，以及各類房地產(chǎn)（商業(yè)用房、生產(chǎn)廠房、辦公室、住宅、酒店、冷凍倉(cāng)庫(kù)、教堂、學(xué)校、高爾夫球場(chǎng)、度假村、碼頭、加油站）、海域權(quán)評(píng)估、各類機(jī)械設(shè)備（高精尖設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備、特殊設(shè)備、專用設(shè)備、普通設(shè)備、自制設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、運(yùn)輸設(shè)備、模具、計(jì)算機(jī)硬件和軟件）、林木、果木、花卉、景觀等。
單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的目的
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)拍賣、資產(chǎn)租賃、訴訟清償?shù)饶康牡臋C(jī)器設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、房屋建筑物、房地產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、債權(quán)、股權(quán)等單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。
企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)是指單件、單臺(tái)的資產(chǎn)，單項(xiàng)資產(chǎn)包括無(wú)形資產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備以及其他動(dòng)產(chǎn)等。
對(duì)企業(yè)而言,形成完整的生產(chǎn)能力所使用的資產(chǎn)是-一個(gè)有機(jī)的系統(tǒng),具有不可分性。單項(xiàng)資產(chǎn)物理狀態(tài)具有完整性的單件單臺(tái)資產(chǎn)是這個(gè)系統(tǒng)的基本構(gòu)成要素。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估是評(píng)估某一生產(chǎn)要素的價(jià)格。整體資產(chǎn)是由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體。以整體資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象就不是評(píng)估其構(gòu)成要素一單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值量,而是根據(jù)整體資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力來(lái)評(píng)估。
單項(xiàng)評(píng)估的基本思路
單項(xiàng)評(píng)估本質(zhì)上是一種靜態(tài)評(píng)估法，其評(píng)估的側(cè)重點(diǎn)是資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值存量，而不是資產(chǎn)的價(jià)值增量。單項(xiàng)評(píng)估的基本思路是，整體是由個(gè)別累加而成的，各別資產(chǎn)之和、負(fù)債之和與兩者的差額，就構(gòu)成了企業(yè)的凈資產(chǎn)即整體價(jià)值。為此，應(yīng)根據(jù)不同資產(chǎn)和負(fù)債的特點(diǎn)，運(yùn)用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法，先評(píng)估出各類資產(chǎn)和負(fù)債的單項(xiàng)價(jià)值，將這些單項(xiàng)價(jià)值匯總，后再將已匯總的資產(chǎn)總值減去負(fù)債總值，據(jù)以確定企業(yè)的凈資產(chǎn)總額。
北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱海潤(rùn)京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性專業(yè)評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的專業(yè)人才。公司具備先進(jìn)的評(píng)估方法和手段，完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu)。海潤(rùn)京豐----打造資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)中國(guó)企業(yè)健康發(fā)展。
全國(guó)評(píng)估聯(lián)系方式詳見(jiàn)頁(yè)面